1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak Başvuru Şartları ve Son Durum

Ev sahibi olmayı hedefleyen binlerce kişi, kamu bankalarından gelmesi beklenen “İlk Evim” desteğine odaklanmış durumda. Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi beklenen yeni düzenleme kapsamında, düşük faizli konut kredisi için hazırlıkların sürdüğü belirtiliyor. Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde yürütülen çalışmalarla birlikte, özellikle ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlara yönelik avantajlı finansman modelleri öne çıkıyor. Gündemdeki en dikkat çekici detaylardan biri ise yaklaşık %1,20 faiz oranı ve 180 aya varan vade seçenekleri. Öte yandan 1 milyon TL tutarında bir kredi için örnek hesaplamalar da merak ediliyor. %1,20 faiz oranı ve 180 ay vade üzerinden yapılan tahmini hesaplamalara göre aylık taksitlerin orta gelir grubuna hitap edecek şekilde planlanması bekleniyor. Ancak kesin ödeme planı, resmi açıklamalar ve bankaların sunacağı detaylara göre netlik kazanacak. Peki, İlk Evim konut kredisi başvuruları başladı mı, ne zaman başlayacak? İşte detaylar.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU BAŞLADI MI?

%1,20 faizli “İlk Evim” konut kredisine ilişkin süreç henüz resmi başvuru aşamasına geçmiş değil. Çalışmalar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) arasında teknik değerlendirme süreci kapsamında devam ediyor. Kulislerde konuşulan bilgilere göre hazırlanan kredi paketinin, nisan ya da mayıs 2026 içerisinde Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’na sunulması bekleniyor. Düzenlemenin yasalaşmasının ardından Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte sürecin resmen başlayacağı öngörülüyor.

İLK EVİM KONUT KREDİSİ TAKSİDİ HESAPLAMA

%1,20 faiz ve 180 ay vade ile hesaplama yapıldığında 1 milyon TL kredi için aylık taksit yaklaşık 13.587 TL. Toplam geri ödeme ise yaklaşık 2.445.701 TL

BAŞVURULAR BAŞLADI MI?

❗ Kısa cevap: HAYIR, henüz başlamadı.

• Mart 2026 itibarıyla başvurular açılmış değil
• Teknik çalışmalar son aşamaya geldi
• Resmi duyuru bekleniyor

📊 Uzmanlara göre:

• Paket henüz Meclis aşamasına gelmedi
• Başvurular resmi açıklamadan sonra bankalar üzerinden alınacak

📅 NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

📌 Güncel beklentiler (2026):

• Bahar ayları (Nisan–Mayıs) → güçlü ihtimal
• İlk yarı içinde devreye giriş → kulis bilgisi
• En geç 2026 ikinci yarı → resmi takvim beklentisi

📊 Özet:

• Net tarih yok
• Ancak 2026 içinde kesin çıkması bekleniyor

💸 FAİZ ORANI VE KREDİ DETAYLARI

Kampanyanın en dikkat çeken özelliği:

• 📉 Aylık faiz: %1.20 (sabit)
• ⏳ Vade: 180 aya kadar (15 yıl)
• 🏦 Kamu bankaları öncülüğünde (Ziraat, Halkbank, VakıfBank)

Bu oran, mevcut piyasa faizlerinin oldukça altında ve devlet destekli en düşük konut kredilerinden biri olacak

👥 KİMLER BAŞVURABİLECEK?

Henüz resmi şartlar açıklanmadı ama öne çıkan kriterler:

✔ İlk kez ev alacak olmak
✔ Üzerine kayıtlı konut bulunmamak
✔ Dar ve orta gelir grubunda olmak
✔ Türkiye’de ikamet etmek
✔ Banka kredi uygunluk şartlarını sağlamak

👉 Bu kredi özellikle ilk evini alacak vatandaşlara özel olacak

🏗️ PROJENİN AMACI NE?

Bu kredi paketi sadece bir finansman değil:

• Konut piyasasını canlandırmak
• Dar gelirliyi ev sahibi yapmak
• Konut arzını artırmak
• Ekonomide hareketlilik sağlamak

📊 Uzmanlara göre bu proje,
“Türkiye’de en büyük sosyal konut finansman modellerinden biri olabilir”

🏦 BAŞVURULAR NASIL YAPILACAK?

Beklenen sistem:

1. Resmi açıklama yapılacak
2. Başvurular kamu bankalarında açılacak
3. Online + şube başvuru imkanı olacak
4. Gelir ve uygunluk değerlendirmesi yapılacak

📌 İlk etapta şu bankalar öne çıkıyor:

• Ziraat Bankası
• Halkbank
• VakıfBank

📊 ÖDEME AVANTAJI: NEDEN BU KADAR ÖNEMLİ?

%1.20 faiz ne anlama geliyor?

• Düşük taksit
• Daha az toplam geri ödeme
• Uzun vadede erişilebilir konut

📉 Yüksek faiz ortamında bu kredi:
👉 piyasaya göre ciddi avantaj sağlayacak

⚠️ NEDEN GECİKTİ?

Başvuru sürecinin başlamamasının sebepleri:

• Ekonomik denge politikaları
• Konut arzının yeterli hale getirilmesi
• BDDK ve Hazine teknik düzenlemeleri
• Risk kontrol mekanizmaları

📌 Sistem “acele değil, kontrollü” ilerliyor

🔍 UZMAN YORUMLARI

Ekonomi çevrelerinde öne çıkan görüşler:

• Konut fiyatları kısa vadede artabilir
• Talep patlaması yaşanabilir
• Arz desteklenmezse fiyat baskısı oluşabilir

📢 SON DURUM ÖZETİ (2026 MART)

isvaruburada.com