Devlet Destekli 1.20 Faizli Konut Kredisi Başlıyor: İşte Tüm Şartlar

İlk kez ev alacaklara %1.20 faizli konut kredisi geliyor. Başvuru şartları, ödeme planı ve tüm detaylar açıklandı. 2026’da başlayacak kampanya ev sahibi olmayı kolaylaştıracak. Detaylar haberimizde…

Dar Gelirlilere Tarihi Fırsat: %1.20 Faizle Konut Kredisi Geliyor

Türkiye’de ev sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşın yakından takip ettiği %1.20 faizli “İlk Evim Konut Kredisi” kampanyası için geri sayım başladı. Hükümetin Orta Vadeli Program kapsamında hazırladığı düşük faizli konut kredisi paketi, özellikle ilk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik önemli bir finansman desteği sağlayacak.

Yüksek faiz oranları ve artan konut fiyatları nedeniyle son yıllarda zorlaşan ev sahibi olma sürecinin bu kampanya ile yeniden kolaylaşması hedefleniyor. 2026 yılı içinde yürürlüğe girmesi beklenen konut kredisi modelinin, kamu bankaları öncülüğünde uygulanacağı ve milyonlarca kişiye düşük faizli uzun vadeli kredi imkânı sunacağı belirtiliyor.

Bu kapsamlı haber dosyasında, İlk Evim konut kredisi ne zaman verilecek, şartları neler, kimler başvurabilir, başvurular nasıl yapılacak ve ödeme planı nasıl olacak gibi tüm detayları bulabilirsiniz.

İlk Evim Konut Kredisi Nedir

İlk Evim Konut Kredisi, devlet destekli düşük faizli bir konut finansman modelidir. Bu kredi programı, özellikle hayatında ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları desteklemek amacıyla hazırlanmıştır.

Bu kredi modeli ile amaçlanan temel hedefler şunlardır:

Dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak

Konut sektörünü canlandırmak

Kiracılık oranını azaltmak

Sosyal konut erişimini artırmak

Konut piyasasında dengeli büyümeyi sağlamak

Program kapsamında verilecek kredilerin faiz oranının aylık %1.20 civarında olması planlanmaktadır.

Bu oran, mevcut piyasa faizlerinin oldukça altında olduğu için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor.

1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Verilecek?

En çok merak edilen soruların başında kredi başvuru tarihleri geliyor.Son gelişmelere göre:

📍2026 yılı içinde kredi programının yürürlüğe girmesi bekleniyor

📍Teknik çalışmaların büyük bölümü tamamlandı

📍Programın Meclis gündemine gelmesi ve yasalaşması planlanıyor

📍Başvuruların 2026 yılının ilk yarısı veya ikinci yarısında başlaması öngörülüyor

Yetkililer, kredi paketinin kamu bankaları aracılığıyla uygulanacağını belirtiyor.

Bu bankalar arasında:

Ziraat Bankası

VakıfBank

Halkbank

yer alacak.

İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranı ve Vade Detayları

Program kapsamında beklenen finansman koşulları şu şekilde:

Faiz oranı: %1.20 (aylık sabit faiz)

Vade süresi: 120 ay – 180 ay (10 yıl – 15 yıl)

Kredi türü: Sabit faizli konut kredisi

Hedef kitle: İlk kez ev alacak vatandaşlar

Bu vade seçenekleri sayesinde aylık ödeme miktarı düşürülerek daha geniş kesimlerin krediye erişimi sağlanacak.

İlk Evim Konut Kredisi Kimlere Verilecek?

Program yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik hazırlanmıştır.

Başvuru için beklenen temel şartlar şunlardır:

1. Üzerine Kayıtlı Ev Olmaması

Başvuru sahibinin:

Kendisi

Eşi

18 yaş altı çocuklarıüzerine kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması gerekiyor.

2. İlk Defa Ev Alacak Olmak

Daha önce ev sahibi olanlar bu krediye başvuramayacak.

Program sadece ilk evini alacak kişileri kapsıyor.

3. Gelir Şartı

Başvuru sahibinin:

Düzenli bir gelirinin olması

Kredi taksitlerini karşılayabilecek durumda olması gerekiyor

Genellikle bankalar, aylık kredi taksitinin hane gelirinin %40-50’sini geçmemesini isteyeceği öngörülüyor.

4. Kredi Notu Şartı

Başvuru sahibinin kredi notunun yeterli seviyede olması gerekiyor.

Bankalar kredi notuna göre kredi onayı verir.

5. İkamet Şartı (Beklenen)

Bazı modellerde başvuru sahibinin ev alacağı şehirde belirli süre ikamet etmesi gerekebilir.

Ev Satışına Kısıtlama Gelebilir

Program kapsamında alınan konut için satış yasağı uygulanabilir.

Beklenen uygulama:

5 yıl boyunca ev satılamayacak

Yatırım amaçlı alımlar önlenecek

Bu düzenleme programın gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmasını sağlamak amacıyla planlanmaktadır.

İlk Evim Konut Kredisi Kredi Limiti Ne Kadar Olacak?

Kredi limitinin konut değerine göre değişmesi bekleniyor.

Tahmini kredi limitleri:

1 milyon TL – 5 milyon TL arası

Limitler şu kriterlere göre değişebilir:

Şehir

Konut fiyatı

Gelir düzeyi

Konutun enerji sınıfı

İlk Evim Konut Kredisi Hesaplama Örnekleri

%1.20 faiz oranı ve 180 ay vade ile tahmini ödeme planı:

1 Milyon TL kredi

Aylık taksit: 13.585 TL

Toplam ödeme: 2.445.300 TL

2 Milyon TL kredi

Aylık taksit: 27.170 TL

Toplam ödeme: 4.890.600 TL

5 Milyon TL kredi

Aylık taksit: 67.936 TL

Toplam ödeme: 12.228.503 TL

Bu ödeme planı mevcut piyasa faizlerine göre çok daha avantajlıdır.

İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Nasıl Yapılacak?

Başvurular şu kanallar üzerinden yapılacak:

Ziraat Bankası şubeleri

VakıfBank şubeleri

Halkbank şubeleri

Katılım bankaları

e-Devlet üzerinden başvuru sistemi (bekleniyor)

Başvuru sırasında şu belgeler istenecek:

Kimlik

Gelir belgesi

SGK dökümü

Kredi notu bilgisi

Satın alınacak konutun tapu bilgisi

İlk Evim Konut Kredisi ile Hangi Evler Alınabilecek?

Program kapsamında:

Sıfır konutlar

İkinci el konutlaralınabilecek.

Ancak yatırım amaçlı alımlar desteklenmeyecek.

Başvurular Ne Zaman Başlayacak?

Son DurumSon bilgilere göre:

Program 2026 yılında yürürlüğe girecek

Başvuruların 2026 içinde başlaması bekleniyor

Resmi açıklama sonrası başvuru süreci başlayacak.

Ev Sahibi Olmak İçin Büyük Fırsat

İlk Evim Konut Kredisi, Türkiye’de konut sahibi olmak isteyen milyonlarca kişi için tarihi bir fırsat olabilir.%1.20 faiz oranı ve 15 yıl vade ile sunulacak kredi sayesinde dar gelirli vatandaşların ev sahibi olması hedefleniyor.

Programın 2026 yılı içinde yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Başvuru şartları ve detaylar resmi açıklama ile netleşecek.

isvarburada.com