Ev Almak İsteyenlere TOKİ Müjdesi 41 İlde Konut Satışı

TOKİ 41 ilde konut satışıyla gündemde. 2+1 ve 3+1 konutlar, 120 ay vade ve 12.500 TL örnek taksit hesabı. Başvuru ve şartlar haberimizde…

TOKİ 41 İlde Konut Satışına Başladı: Ayda 12.500 TL Taksitle Ev Sahibi Olma Fırsatı

Türkiye genelinde konut sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği TOKİ satışlarında yeni gelişme yaşandı. 4 Ağustos 2026 tarihinde yayımlanan güncel duyurular ve haberlerde, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 41 ilde satışa sunulan konutlar gündeme geldi.

Konut fiyatlarının yükseldiği ve özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olma arayışını sürdürdüğü dönemde TOKİ’nin satış listeleri dikkat çekiyor.

Gündeme gelen satışlarda 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin bulunduğu, konutların büyüklüklerinin projeye göre değiştiği ve bazı örnek ödeme planlarında yüzde 25 peşinat ile 120 aya kadar vade seçeneklerinin yer aldığı bildiriliyor.

Bu hesaplamalarda 2 milyon TL’lik bir konut için 500 bin TL peşinat ve kalan 1,5 milyon TL’nin 120 aya bölünmesi halinde başlangıç taksidinin 12.500 TL olabileceği belirtiliyor.

Ancak vatandaşların özellikle dikkat etmesi gereken nokta, 12.500 TL rakamının tüm TOKİ konutları için sabit aylık taksit anlamına gelmemesi. Konutun satış fiyatı, bulunduğu il ve ilçe, metrekare, peşinat oranı, vade ve satış şartlarına göre ödeme tutarı değişebiliyor.

TOKİ 41 İlde Hangi Konutları Satışa Sunuyor?

Güncel haberlerde yer alan bilgilere göre 41 ilde satış listesinde;

Adana

Afyonkarahisar

Aksaray

Amasya

Ankara

Antalya

Ardahan

Bolu

Burdur

Çankırı

Denizli

Diyarbakır

Edirne

Erzincan

Erzurum

Eskişehir

Gümüşhane

Hakkari

Iğdır

Isparta

İstanbul

İzmir

Kars

Kastamonu

Kayseri

Kırıkkale

Kırklareli

Kırşehir

Kocaeli

Konya

Kütahya

Malatya

Mardin

Nevşehir

Ordu

Osmaniye

Sakarya

Sinop

Şanlıurfa

Tunceli

Van

yer alıyor. Bu liste, güncel haberlerde paylaşılan satış listesine dayanmaktadır.

TOKİ’nin resmi internet sitesinde de satışta olan gayrimenkuller ve konut/işyeri duyuruları düzenli olarak yayımlanıyor. Resmi sitedeki satış listelerinin proje bazında takip edilmesi gerekiyor.

Ayda 12.500 TL taksitle ev sahibi olunabilir mi?

Vatandaşların en çok merak ettiği konuların başında “TOKİ’den ayda 12.500 TL taksitle ev alınabilir mi?” sorusu geliyor.

Gündeme gelen örnek ödeme hesabında 2 milyon TL satış bedeline sahip bir konut için yüzde 25 peşinat uygulanması halinde 500 bin TL peşinat ödeniyor.

Geriye kalan 1 milyon 500 bin TL’nin 120 ay vadeye bölünmesi halinde:

1.500.000 TL / 120 ay = 12.500 TL

şeklinde bir başlangıç taksiti ortaya çıkıyor.

Fakat bu hesap yalnızca matematiksel bir örnektir. Gerçek satış sözleşmesindeki ödeme planı, ilgili TOKİ duyurusunda belirtilen şartlara göre belirlenir.

Özellikle taksitlerin dönemsel olarak değişebileceği satışlarda vatandaşların yalnızca ilk ay ödemesine bakmaması gerekiyor.

Yüzde 25 Peşinat ve 120 Ay Vade Detayı

Güncel haberde yer alan satış bilgilerinde konutlar için yüzde 25 peşinat ve kalan tutar için 120 aya kadar vade seçeneğinden söz ediliyor.

Örneğin 2 milyon TL satış bedeli üzerinden hesaplama yapıldığında:

Konut fiyatı: 2.000.000 TL

Yüzde 25 peşinat: 500.000 TL

Kalan tutar: 1.500.000 TL

Vade: 120 ay

Örnek başlangıç taksiti: 12.500 TL

Bu nedenle “12.500 TL taksitle TOKİ konutu” ifadesi, belirli bir satış fiyatı ve ödeme planı üzerinden yapılan örnek hesaplamaya dayanıyor.

Vatandaşların kendi başvuruları açısından kesin taksit tutarını öğrenmek için mutlaka ilgili projenin resmi satış ilanındaki fiyat ve ödeme tablosunu incelemesi gerekiyor.

TOKİ başvurusu nasıl yapılır?

TOKİ’nin satış modelleri proje ve duyuruya göre değişebiliyor. Bu nedenle bütün konut satışları için aynı başvuru yöntemi geçerli değil.

TOKİ’nin resmi kaynaklarında konut ve iş yeri başvuruları, satış duyuruları ve proje bilgileri ayrı bölümlerde yayımlanıyor. e-Devlet üzerinden de TOKİ’nin ilgili hizmetlerine ulaşılabiliyor.

Vatandaşların başvuru yapmadan önce şu bilgileri kontrol etmesi gerekiyor:

1 Satışın hangi TOKİ projesine ait olduğu,

2 Konutun bulunduğu il ve ilçe,

3 Konut tipi,

4 Konutun net ve brüt metrekare bilgisi,

5 Satış fiyatı,

6 Peşinat oranı,

7 Vade süresi,

8 Aylık taksit tutarı,

9 Taksit artış şartları,

10 Başvuru veya müzayede tarihi,

11 Katılım teminatı bulunup bulunmadığı,

12 Gerekli belgeler.

Özellikle bazı satışların klasik sosyal konut başvurusu şeklinde değil, farklı satış yöntemleriyle gerçekleştirilebildiği unutulmamalı.

TOKİ’nin resmi duyuruları neden önemli?

TOKİ’nin resmi internet sitesi, satışlar konusunda vatandaşların öncelikle takip etmesi gereken kaynaklardan biri.

TOKİ’nin resmi satış ve duyuru sisteminde konut, iş yeri ve diğer taşınmazlara ilişkin ilanlar yayımlanıyor. Kurumun güncel sitesinde ayrıca satışta olan gayrimenkuller bölümü bulunuyor.

TOKİ’nin Temmuz 2026 tarihli resmi haberlerinde de farklı taşınmaz satışlarının devam ettiği görülüyor. Örneğin TOKİ, 49 ilde 737 arsayı 12-13-14 Ağustos 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa çıkaracağını duyurdu.

Bu satışlarda yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade veya yüzde 30 peşinat ve 48 ay vade seçenekleri bulunuyor.Bu durum, TOKİ’nin 2026 yılında farklı taşınmaz ve konut satışlarını proje bazında sürdürdüğünü gösteriyor.

Kayseri’de Listede

Güncel 41 il listesinde Kayseri’nin de bulunması, kentte yaşayan vatandaşlar açısından dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.

Kayseri’de TOKİ tarafından geçmiş yıllarda çok sayıda sosyal konut projesi hayata geçirildi. TOKİ’nin resmi proje verilerinde Kayseri Merkez’e yönelik geçmiş sosyal konut uygulamaları da yer alıyor.

Kayseri’deki vatandaşların başvuru veya satın alma sürecinde özellikle konutun ilçe, mahalle ve proje bilgilerini kontrol etmesi gerekiyor. Çünkü aynı il içerisinde farklı projelerde satış fiyatları ve ödeme koşulları değişebiliyor.

2+1 ve 3+1 Konut Seçenekleri Bulunuyor

Güncel satış haberlerinde 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin bulunduğu belirtiliyor. Konutların büyüklükleri ise projeye göre farklılık gösteriyor. Haberlerde yaklaşık 68 metrekare ile 135 metrekare arasında değişen konutlardan söz ediliyor.

Bu nedenle vatandaşların yalnızca oda sayısına göre karar vermemesi gerekiyor.

Bir konutun;

net kullanım alanı,

brüt alanı,katı,

bulunduğu blok,

cephe durumu,

teslim tarihi,

aidat durumu,

satış bedeli

gibi ayrıntıları da incelenmeli.

41 ilde TOKİ Konut Satışında Son Durum

4 Ağustos 2026 itibarıyla kamuoyuna yansıyan bilgilere göre 41 ilde satışa sunulan TOKİ konutları, uygun ödeme koşulları arayan vatandaşların gündeminde.

Özellikle 2 milyon TL örnek satış bedeli üzerinden hesaplanan 500 bin TL peşinat ve 120 ay vadede 12.500 TL başlangıç taksiti, konut sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor.

Ancak bu rakamın bütün konutlar için geçerli sabit bir taksit olmadığı önemle vurgulanmalı. Satış fiyatı ve ödeme planı konutun bulunduğu proje ile birlikte değerlendirilmelidir.

Vatandaşların başvuru öncesinde TOKİ’nin resmi duyurularını kontrol etmesi, ilgili konutun satış şartnamesini incelemesi ve ödeme planını ayrıntılı şekilde hesaplaması gerekiyor.

TOKİ’nin resmi sitesinde satış ve duyurular bölümü güncel olarak takip edilebilir.

TOKİ Açık Satış Kampanyası Nedir?

TOKİ’nin 2026 Açık Satış Kampanyası, klasik kura sistemi yerine “başvuru önceliği” esasına dayanıyor.

Yani;

• İlk başvuran vatandaş avantaj elde ediyor.
• Kura çekilmiyor.
• Konut seçimi doğrudan yapılabiliyor.
• Banka üzerinden satış işlemleri gerçekleştiriliyor.

Bu sistem sayesinde vatandaşlar uygun gördükleri projelerden doğrudan konut satın alabiliyor.

Resmî TOKİ başvuru/duyuru sayfaları için kullanabileceğiniz bağlantılar şunlar:

TOKİ Güncel Satış ve Kura Duyuruları: https://www.toki.gov.tr/satis/tr/duyurular/

TOKİTOKİ Başvuru ve Proje Duyuruları: ⁠https://www.toki.gov.tr/satis/tr/duyurular/

e-Devlet TOKİ Hizmetleri: https://www.turkiye.gov.tr/toplu-konut-idaresi-baskanligi-toki

TOKİ 2026 Açık Satış Duyurusu: https://talep.toki.gov.tr/aciksatis/satisduyurusu_v3.pdf

TOKİ Ödeme Seçenekleri

Vatandaşlara üç farklı ödeme modeli sunuluyor.

1. Peşin Ödeme

Peşin satın alanlara yüzde 25 indirim uygulanıyor.

2. Yüzde 50 Peşinat

• %50 peşinat
• 72 ay vade
• %8 indirim

3. Esnek Peşinat Modeli

• Peşinatın yarısı sözleşmede
• Kalan yarısı belirlenen tarihte
• 60 ay vadeli ödeme

Bu modeller sayesinde vatandaşlar bütçelerine uygun ödeme planını seçebiliyor.

Kurasız Satış Büyük İlgi Görüyor

Uzmanlara göre kura beklenmeden gerçekleştirilen açık satış modeli, özellikle hazır konut satın almak isteyen vatandaşların ilgisini çekiyor.

Başvuru önceliği esasına göre ilerleyen sistem nedeniyle uygun projelerde konutlar kısa sürede tükenebiliyor.

Bu nedenle konut almak isteyenlerin güncel satış duyurularını yakından takip etmeleri öneriliyor.

Hemen Teslim Konutlar da Bulunuyor

Kampanya kapsamında bazı projelerde vatandaşlar satın aldıktan kısa süre sonra evlerine taşınabilecek.

Bazı projelerde ise teslim süresi 48 aya kadar uzayabiliyor.

Teslim tarihleri proje bazında değişiklik gösteriyor.

TOKİ’nin Hedefi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ’nin temel hedefinin dar ve orta gelir grubunun güvenli, sağlam ve erişilebilir konutlara ulaşmasını sağlamak olduğunu belirtiyor.

Yetkililer ayrıca yeni sosyal konut projelerinin de yıl içerisinde etap etap duyurulacağını ifade ediyor.

isvarburada.com