Kayseri TOKİ Konut Başvuruları Başlıyor 2025

Kayseri’de TOKİ’nin ucuz (sosyal) konut projelerine dair 2025 yılı başvuru tarihi belli oldu. Güncel tarih (29 Ekim 2025) itibarıyla, TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut için başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak.

Genel Proje Detayları

Kayseri’ye 7.562 konut ayrılmış durumda.Bu, Kayseri’deki en büyük TOKİ hamlesi olarak öne çıkıyor.

Proje Adı: 500 Bin Sosyal Konut Projesi (Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 24 Ekim 2025’te duyuruldu).

Kapsam: 81 ilde 500 bin konut, 100 bin arsa ve kiralık konut seçenekleri. Konutlar yatay mimariyle, 5 katı aşmayacak şekilde inşa edilecek; yenilenebilir enerji ve çevre dostu malzemeler kullanılacak.

Kayseri’ye Ayrılan Kontenjan: 7.562 konut (merkez ve ilçelerde dağıtılacak; nüfusu 10 binden az ilçelere en az 100, 10 binden fazla olanlara en az 500 konut).

Fiyatlar ve Ödeme Planı

80 m² 2+1 konut: Yaklaşık 2.650.000 TL (aylık taksit ~9.938 TL).

%10 peşinat, 240 aya varan vade.

Taksitler aylık 6.750 TL’den başlıyor (gelir durumuna göre ayarlanacak).

Özel Kontenjanlar

Emeklilere %20,

Gençlere %20,

3+ çocuklu ailelere %10,

Engellilere %5,

Şehit/gazi ailelerine %5.

Kiralık Konut Opsiyonu: İlk kez İstanbul’la sınırlı başlıyor, ancak Kayseri için genişletme planları var (fahiş kira sorununa çözüm).

Başvuru Tarihleri ve Süreci

Başvuru Dönemi: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 (yaklaşık 40 gün).

Kura Çekimi: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026.

Teslim Tarihi: Mart 2027’den itibaren (inşaatlar Kasım 2025’te başlayacak).

Nasıl Başvuru Yapılır

E-Devlet Üzerinden: www.turkiye.gov.tr/toki-konut-is-yeri-basvurusu ekranından (en kolay yöntem).

Banka Şubelerinden: Ziraat Bankası, Halkbank veya Emlak Katılım Bankası şubeleri (Kayseri’deki tüm şubeler kabul edecek).

Başvuru Ücreti: 1.000 TL (2+1 için) veya 2.000 TL (3+1 için) – iade edilmez, kura sonrası mahsup edilir.

Gerekli Belgeler: Kimlik fotokopisi, gelir beyanı (e-Devlet’ten alınabilir), ikametgah belgesi.

Not: Bir haneden tek başvuru yapılabilir. Başvurular proje bazlı olmayacak, genel havuzdan kura ile dağıtılacak.

Başvuru Şartları

Başvuru yapabilmek için şu kriterleri sağlamalısınız (Şehit/gazi aileleri bazı şartlardan muaf)

T.C. vatandaşı olmak.

Projenin bulunduğu il/ilçede (Kayseri) en az 1 yıl ikamet etmek veya nüfusa kayıtlı olmak (şehit aileleri için 3 yıl).

Kendiniz, eşiniz veya velayetinizdeki çocuklar adına tapuda kayıtlı konut olmaması (hisseli mülkler hariç; tarla, bahçe vb. sayılmaz).

TOKİ’den daha önce konut almamış veya kredi kullanmamış olmak.18 yaşını doldurmuş olmak (25 yaş üstü genel kural, dul ve çocuklu bayanlarda esneklik var).

Gelir Sınırı: Hane halkı aylık net geliri 127.000 TL’yi aşmamalı (İstanbul için 145.000 TL; Kayseri için 127.000 TL üst limit).

Engelliyseniz %5 kontenjan için ek belge (rapor) gerekebilir.

Kayseri’de Devam Eden TOKİ Projeleri

Eğer acil bir proje arıyorsanız, 500 bin konut dışında Kayseri’de şu projeler aktif

Sarıoğlan Güzelyazı Mah. Projesi: 55 adet 2+1/3+1 konut (fiyatlar 1.702.000 TL’den başlıyor). Başvurular 24 Şubat – 7 Mart 2025’te bitti, kura 17 Mart 2025’te çekildi. Sözleşmeler Nisan 2025’te tamamlandı – hak sahipleri için takip edin.

Hacılar Aşağı Mah.: 547 konut – satış duyurusu TOKİ sitesinde, başvurular devam edebilir.

Bünyan 3. Etap: 131 konut.

Tomarza 4. Mintiqa: 178 konut.

İncesu Garipçe Mah.: 190 konut.

Melikgazi Mimarsinan: 309 sosyal konut teslimleri 13-31 Mayıs 2025’te yapıldı (hak sahipleri için).

Bu projelerin detayları için resmi TOKİ sitesini (www.toki.gov.tr) kontrol edin; satışlar kura ile yapılıyor.

Öneriler ve Uyarılar

Resmi Kaynaklar: Tüm güncellemeler için TOKİ’nin web sitesi veya e-Devlet’i takip edin. Sahte başvuru sitelerine dikkat!

Danışma: Ziraat Bankası Kayseri şubelerinden (444 86 54) ücretsiz bilgi alın.

250 Bin Konut Projesi: Ayrı bir proje (165 bin konut ihalesi devam ediyor), başvurular Haziran 2025 sonrası bekleniyor – Kayseri için ek kontenjan gelebilir.